Субота, 28 Листопада, 2020

Як родина з Дніпра створила інноваційну сироварню у селі

П'ятнадцятирічна дівчина у своєму листі для агро-конкурсу розповіла про дніпровську родину, яка займається виготовленням натурального козячого сиру за унікальною технологією. Далі на dnepr-future. Про це...

Жителі області скоро зможуть проїхатися по новій трасі

Вчора Президент відвідав Дніпропетровську область з робочим візитом. Одним з пунктів перевірки стала траса Н-23, Кропивницький - Кривий Ріг - Запоріжжя. Голова...

В Нікополі з’явився перший храм Православної церкви України. Чим він унікальний?

У місті Нікополь Дніпропетровської області будують перший в місті Православний храм, що знаходиться у відомстві Православної церкви України. Особливість храму в тому,...

Як знайти роботу в IT за допомогою інтернет?

Пошук роботи завжди трудомістке заняття. Потрібно переглянути багато вакансій, впорядкувати їх, витратити час на розсилку свого резюме, потім ходити по співбесідах. Але...

“Відмили” 2,5 мільйона на “регулярному” ремонті пам’ятника Другої світової війни

До річниці переправи через Дніпро та визволення населеного пункту Військове, фірма-підрядник провела оновлення меморіалу слави на суму 2,5 млн грн. Однак жителі...

Як орендувати квартиру на довгий термін за мінімальні гроші?

Довгострокова оренда квартир в Дніпрі сильно вдарить по кишені. Сьогодні знайти майданчики за доступними цінами практично неможливо. Причому це розуміють і власники житла зі вторинки.

На вторинному ринку багато пропозицій. З одного боку це створює проблеми при пошуку орендаря. З іншого саме сюди якраз направляється основна маса молодих сімей. Тому квартира, в якій є все для комфортного проживання, стає пріоритетною. Домовласник робить потрійну націнку і ставить наймача в безвихідну ситуацію.

Сайт DOM.RIA рекомендує подивитися варіанти без меблів. Це один з багатьох варіантів і способів збити цінник і заощадити. У тому числі на цьому сайті можна подивитися різні види планувань і житлових майданчиків в старих будинках.

Однією з переваг вторинки стає те, що тут можна торгуватися. Справа в тому, що для орендодавця наявність довгострокового наймача, це завжди пріоритет. Завдяки цьому можна без особливих зусиль отримувати постійний дохід і не турбуватися про пошук нових клієнтів.

Як правильно торгуватися?

Кращий варіант – знайти того, хто в перший раз здає квартиру на довгий термін. Як правило, в цьому випадку орендодавець не має поняття про торг і легко піддається переконанню. Наймачеві потрібно оперувати базовими недоліками:

  • Квартира знаходиться в старому будинку. Коли вік панельки перевищує 20-30 років, це вже недолік. Можна сподіватися на стару інженерну систему, а також на погану шумоізоляцію.
  • У квартирі брудний під’їзд і галасливі сусіди. Зустріти конкретних сусідів на вторинному ринку можна практично на кожному поверсі. Якщо спочатку стояти на цьому, можна переконати домовласника в тому, що наймач вже заздалегідь поговорив з сусідами і вивчив ситуацію в будинку.
  • У житловій площадці встановлені старі водопровідні з’єднання. Це явний недолік, який може бути чреватий проблемами. Переплачувати за квартиру без пластикових труб і з застарілою електрикою, немає сенсу. Це загрожує постійними витратами на ремонт або, більш того, на ліквідацію побутової катастрофи.
  • У квартирі немає меблів і ремонту. Старі радянські ремонти не обіцяють нічого хорошого. До того ж, коли житло пропонується без меблів, пральної машини і холодильника, це створює додаткові проблеми для орендаря.

Як не потрапити на шахраїв?

Потрібно розуміти, що за низькою ціною можуть ховатися не тільки дешеві квартири, але і нелегали. На вторинному ринку таких багато. Це можуть бути чорні ріелтори, той, хто працює по суборенді, а також самі домовласники, які хочуть обвести недосвідченого наймача навколо пальця.

Робиться це в такий спосіб:

  • Орендодавець пропонує працювати без договору. Відсутність будь-яких паперів, які підтверджують, що наймач може перебувати в чужій квартирі легально, це вже проблема. У цьому випадку легко не просто позбутися даху над головою і грошей, але і стати фігурантом адміністративної або навіть кримінальної справи.
  • Орендарю пропонується вільний графік виплат. На це якраз йдуть шахраї, які хочуть отримати хоч якусь суму грошей і за підсумком сховатися. В подальшому виявляється, що орендодавець таким не був. Власником квартири може бути зовсім інша людина, яка про нового мешканця нічого не знає.
  • Домовласник не надає ніяких документів про себе і про квартиру. Перше, що потрібно робити, це перевірити право власності. Претензії на об’єкт нерухомості можуть мати і інші особи у вигляді спадкоємців і родичів.

Чи варто працювати з ріелтором?

У короткостроковій оренді співпрацю з представником агентства – це марна трата часу. Зняти квартиру на пару днів чи кілька тижнів можна своїми силами. Для цього якраз і призначений сайт DOM.RIA. У каталозі зібрані сотні оголошень по Дніпру і іншим містам.

Довгострокова оренда передбачає масу ризиків і підводних каменів. Стосуються вони не тільки юридичних аспектів. Йдеться про графік виплат, правила відвідування і нюанси догляду за житловими приміщеннями. Ріелтор може скласти такий договір, який влаштує співпрацюють боку і не буде враховувати інтереси тільки однієї особи.

Професійний агент, як правило, працює з квартирами, які знаходяться в їх базі. Знайти житлові майданчики перевіряються заздалегідь. Це означає, що домовласник може зняти житло в будинку, де не буде конфліктів сусідів, тарганів, цвілі, якихось проблем з інженерною системою.

Говорити як з ріелтором, так і з безпосередньо власником житла можна через DOM.RIA. Саме тут сьогодні в Україні якраз і розкручуються такі оголошення. Завдяки зручному каталогу і інтерфейсу можна зі звичайного смартфона зайнятися пошуком житла і знайти підходящу квартиру протягом одного дня.

Latest Posts

Жителі області скоро зможуть проїхатися по новій трасі

Вчора Президент відвідав Дніпропетровську область з робочим візитом. Одним з пунктів перевірки стала траса Н-23, Кропивницький - Кривий Ріг - Запоріжжя. Голова...

В Нікополі з’явився перший храм Православної церкви України. Чим він унікальний?

У місті Нікополь Дніпропетровської області будують перший в місті Православний храм, що знаходиться у відомстві Православної церкви України. Особливість храму в тому,...

Як знайти роботу в IT за допомогою інтернет?

Пошук роботи завжди трудомістке заняття. Потрібно переглянути багато вакансій, впорядкувати їх, витратити час на розсилку свого резюме, потім ходити по співбесідах. Але...

“Відмили” 2,5 мільйона на “регулярному” ремонті пам’ятника Другої світової війни

До річниці переправи через Дніпро та визволення населеного пункту Військове, фірма-підрядник провела оновлення меморіалу слави на суму 2,5 млн грн. Однак жителі...

Навчання, доступне для всіх: як на Дніпропетровщині впроваджують інклюзивне навчання

dnepr-future.com.ua стало відомо, що у Дніпропетровській області інклюзивне навчання вже запровадили у 225 школах із 1000. Очільник області Валентин Резніченко має на меті зробити...